Sofort bezugsfrei: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Einziehen statt abwarten: Diese Dachgeschosswohnung ist sofort bezugsfrei und bringt genau das mit, was viele suchen, aber nicht immer finden.

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 präsentiert sich als angenehm helle obere Wohnebene mit dezentem Dachgeschosscharakter. Auf circa 60 Quadratmeter Wohnfläche erwartet Sie ein klarer, gut nutzbarer Grundriss mit Balkon und eigenem Tiefgaragenstellplatz. Gerade für Eigennutzer ist das ein starkes Gesamtpaket: überschaubare Größe, praktische Raumaufteilung, sofortige Verfügbarkeit und ein Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Durch die Dachschrägen entsteht ein behagliches Wohngefühl, ohne dass der Raum an Nutzbarkeit verliert. Die helle Fensterfront öffnet den Blick zum Balkon und bringt spürbar Licht in den Raum. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Entspannen angenehm miteinander verbinden. Die angrenzende offene Küchenzone ist bereits mit allen Anschlüssen vorbereitet, sodass Sie Ihre Küche ganz nach eigenem Geschmack planen können. Das ist besonders attraktiv, wenn Sie nicht übernehmen, sondern selbst gestalten möchten.

Der Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet einen ruhigen Platz im Freien. Der Blick geht über die umliegende Bebauung und ins grüne Wohnumfeld. Gerade in einer Dachgeschosswohnung ist dieser kleine Außenbereich ein wertvoller Pluspunkt, weil er den Wohnraum nach draußen erweitert und dem Alltag mehr Leichtigkeit gibt.

Das Schlafzimmer liegt separat und ist gut geschnitten. Es bietet Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und weitere Einrichtungsideen. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich entsteht ein angenehmer Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und wirkt durch das Fenster freundlich und alltagstauglich. Fliesen und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte Grundlage, Kunststofffenster mit Rollläden ergänzen die funktionale Ausstattung. %BREAK%

Auch das Hausumfeld spricht für eine unkomplizierte Nutzung. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um die wesentlichen Themen rund um die Wohnanlage. Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und macht das Ankommen besonders komfortabel.

Die Wohnung wird sofort bezugsfrei übergeben und eignet sich ideal für Käufer, die nicht lange planen, sondern zeitnah einziehen möchten. Mit Energieeffizienzklasse E, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 und vorliegendem Energieausweis sind die Eckdaten transparent. Das Hausgeld wird gesondert ausgewiesen.