Leerstehende 3 ZKB mit Balkon in Ludwigshafen zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.186,81 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.186,81 €
67059 Ludwigshafen am Rhein - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WJGNRASW5I

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein komfortables Wohnambiente. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Essbereich, einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon/Loggia. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 456 Euro. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die in einer ruhigen und gut angebundenen Lage wohnen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: RP

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.186,81 €
Hausgeld
456€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Toilette ist separat gelegen. Die Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Ein Elektroboiler sorgt in Bad und Küche für die Warmwasserversorgung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage im Stadtteil Ludwigshafen-West, was eine ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, ist ebenfalls schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Parks und Grünflächen in der Umgebung zur Verfügung, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Zudem sorgen diverse Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, das von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen reicht. Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Annehmlichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für alle, die Wert auf eine zentrale und gut angebundene Wohngegend legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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