Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen incl. TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.014,52 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
124.900 €
Preis/m²
2.014,52 €
67059 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKU1I44FGN

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Objektbeschreibung

***360°-Tour nach Freischaltung verfügbar*** Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Kaiser-Wilhelm-Straße in Ludwigshafen. Sie ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in zentraler Lage. Der gut geschnittene Grundriss ermöglicht eine praktische Raumaufteilung: Vom Flur aus sind alle Zimmer direkt erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet genügend Raum für Schrank und Bett. Das Badezimmer ist zweckmäßig ausgestattet, die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und funktional gestaltet.

Sonstiges
Angebot zur Finanzierungsberatung und Immobilienvermarktung Sehr geehrte Damen und Herren, haben Sie Interesse an einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung? Gerne stellen wir den Kontakt zu einem spezialisierten Finanzierungsexperten her, der Sie kompetent und individuell berät. Wir bitten Sie, das Ihnen von uns zugesandte Kontaktformular vollständig auszufüllen und dabei unbedingt Ihre Telefonnummer anzugeben, damit wir einen persönlichen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren können. Bitte beachten Sie, dass Anfragen ohne Telefonnummer oder mit fehlerhaften Angaben in der Adresse nicht bearbeitet werden können und automatisch abgelehnt werden. Exklusiver Service für Eigentümer: Im Rahmen unseres umfassenden Serviceangebots erstellen wir für Ihre Immobilie eine kostenfreie Marktwertermittlung und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse, als auch Ihre Immobilie abgestimmt ist. Als Immobilienmakler der Deutschen Bank garantieren wir Ihnen höchste Seriosität, Zuverlässigkeit und den umfassenden Schutz Ihrer persönlichen Daten und Interessen. Durch unser deutschlandweites Netzwerk von über 6.500 Deutsche Bank- und Postbank-Filialen sowie Beratungszentren können wir potenzielle Käufer bereits aus unserem umfangreichen Pool vorgemerkter Interessenten ermitteln. Häufig finden wir den passenden Käufer noch bevor eine öffentliche Vermarktung erforderlich wird. Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Interessenten bereits für Ihre Immobilie bestehen. Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 0176-57780988 oder senden Sie uns eine E-Mail. Unser Immobilien-Team freut sich darauf, Sie persönlich zu unterstützen. Mit freundlichen Grüßen Deutsche Bank Immobilien-Team ALLGEMEIN: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte und Dokumente. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ruslan Keller Selbstständiger Immobilienberater Heßheimer Straße 50 67227 Frankenthal (Pfalz) E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 57780988 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Frankenthal (Pfalz) Internet: www.frankenthal.de Anschrift: Neumayerring 72, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
124.900,00 €
Preis/m²
2.014,52 €
Hausgeld
351€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.6
Gültig bis
2028-10-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich jedoch schnell neuer Wohnkomfort schaffen - ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, Wohnraum in Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Die Wohnung ist unvermietet und ist ab sofort verfügbar.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Kaiser-Wilhelm-Straße, einer gut erreichbaren Straße im Herzen von Ludwigshafen am Rhein.

Die Kaiser-Wilhelm-Straße verläuft durch das urbane Zentrum und ist sowohl für Geschäfts- als auch für Wohnnutzung attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés und Dienstleister. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen und öffentliche Einrichtungen wie Banken und Poststellen in der Nachbarschaft angesiedelt.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen und benachbarten Orten gewährleisten. Der Bahnhof Ludwigshafen am Rhein ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass die Stadt hervorragend an das Fernverkehrsnetz angebunden ist. Über die Autobahn A650 besteht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Mannheim, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Durch die zentrale Lage profitieren Mieter und Nutzer des Objekts von einer hohen Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, sowie von einer lebendigen und gut versorgten Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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