Schicke Wohnung für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.687,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
2.687,50 €
67071 Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NW5WRZHS26

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und wunderbar helle 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf einer optimal geschnittenen Wohnfläche von ca. 80 m² und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende, außergewöhnlich geräumige Diele, die viel Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das praktische, separate Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer. Dank der großen Fensterfronten strömt hier reichlich Tageslicht herein. Von diesem Raum aus betreten Sie auch den sonnigen, großzügigen Balkon. Der private Schlafbereich ist harmonisch vom Wohnbereich separiert. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in das gemütliche Elternschlafzimmer, das geräumige Kinderzimmer sowie in das funktionale Badezimmer. Diese Aufteilung sorgt für Ruhe und Privatsphäre in den Schlafräumen. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur sorgt ein warmer Laminatboden für ein wohnliches Ambiente. Küche, Badezimmer und das Gäste-WC sind pflegeleicht gefliest. Die Wände sind tapeziert teils mit Akzenten in zeitloser Mustertapete und teils in neutralem, hellem Weiß. Ein praktischer, eigener Kellerraum sorgt für reichlich zusätzlichen Stauraum. Ein exklusiver Tiefgaragen-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.

Sonstiges
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften dritter Personen bzw. Auskunftsbefugten und dienen einer ersten Information. Wir übernehmen daher keine Haftung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, in einem Hochhaus gelegen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.687,50 €
Nebenkosten
498,00 €
Provision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. ges. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Wir haben einen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Balkon
- 2-fach verglaste Kunststofffensterr
- Aufzug
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer etablierten und familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine gemütliche Bäckerei sowie eine Apotheke und Ärzte, sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt. Ein Kindergarten befindet sich in direkter Nachbarschaft, während die örtliche Grundschule rund einen Kilometer entfernt liegt.
Wer Ausgleich im Grünen sucht, findet ein Naherholungsgebiet und weitläufige Grünanlagen in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte profitieren zudem von einem nahegelegenen Fitnessstudio. Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet das Profil dieser Lage perfekt ab. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und umweltfreundlich in die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sowie Bad Dürkheim. Auch die Autobahnen A61 und A650 sind in kürzester Zeit mit dem Auto erreicht, ideal für Berufspendler in der gesamten Metropolregion Rhein-Neckar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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