Kleiner Garten mit 3 Zimmer Wohnung und Carport sucht neue Besitzer

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.500 €
Preis/m²
3.055,56 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
247.500 €
Preis/m²
3.055,56 €
67071 Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIECSVETLU

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Objektbeschreibung

Im Erdgeschoß einer Wohnanlage befindet sich diese sehr gepflegte Wohnung. Im hinteren Bereich der Wohnung, deren Zimmer alle vom Flur aus zu betreten sind, befinden sich 2 Schlafzimmer und das große Bad mit Wanne und Dusche. Die eingebaute holzfarbene Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, die man benötigt, um mit viel Spaß zu kochen und alle notwendigen Utensilien im reichlich vorhandenen Stauraum unterzubringen. Der Preis für die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann bei Interesse verhandelt werden. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden ein oder auch für das Sonntagsfrühstück ist die Terrasse ein schöner Platz. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, wird elektisch bewässert und kann natürlich nach eigenen Interessen umgestaltet werden. Durch den gepflegten Hausflur kommt man in den Kellerbereich, in dem für jede Wohnung ein großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung steht. Für die Waschmaschinen und Trockner der Hausbewohner steht ein Extraraum zur Verfügung. Wasser und Strom für die Geräte werden separat für jeden Haushalt abgerechnet. Für die Wäsche sind extra Trockenräume vorhanden und auch Fahrräder haben einen Platz im Keller.

Sonstiges
Bitte geben Sie die notwendigen Kontaktdaten vollständig an und melden Sie sich bitte auch nur dann, wenn der Kaufpreis zzgl. Kaufnebenkosten von Ihnen aufgebracht werden kann. Termine für Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden, wenn die notwendigen Dokumente zur Identifizierung vorliegen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-24T22:00:00.000Z
Kaufpreis
247.500,00 €
Preis/m²
3.055,56 €
Hausgeld
365€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt je 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.11
Gültig bis
2028-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Wohnung hat in allen Räumen helle Fliesenböden. Die Rolläden sind elektrisch zu bewegen und können zentral mit einer Fernbedienung geregelt werden. Alle Fenster sind isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen. Separate Fliegengitter sind eingebaut.
Zur Wohnung gehört ein eingetragener Carport dazu, der sehr gepflegt ist und sich so in den allgemeinen gepflegten Eindruck der gesamten Anlage einfügt.

Lagebeschreibung

Stadtnah leben - in wenigen Minuten zum Oggersheimer Kreuz, nur 2 km zur A650. Die Straßenbahnlinien 4 und 4A sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es z.B. einen großen Supermarkt, ein Ärztehaus mit einer Apotheke.
Sie wohnen dort auch Naturnah weil Spazier-, Wander- und Radwege vor der Haustür beginnen. Das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch ist in der Nähe und auch im Sommer ist es gut zu wissen, das ein Strandbad schnell erreichbar ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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