Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - zentral in Ludwigshafen, provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.500 €
Preis/m²
2.856,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
228.500 €
Preis/m²
2.856,25 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WCJCB8RKV7

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Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit dem, worauf es bei einer Immobilie wirklich ankommt: ein einwandfreier Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die dauerhaft Nachfrage erzeugt. Auf 80,11 m² erwarten Sie helle, gut geschnittene Räume, ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und einen hochwertigen Bodenbelag aus der Renovierung 2026. Ein Balkon, ein Gemeinschaftsgarten, ein eigener Keller sowie ein zusätzliches Dachabteil runden das Angebot ab. Geheizt wird komfortabel über eine Gas-Etagenheizung; ein Energieausweis liegt vor. Die Wohnung ist leerstehend und damit sofort verfügbar - ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine schnelle, flexible Vermietbarkeit setzen. Der Verkauf erfolgt privat und damit für Sie vollständig provisionsfrei. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - diese Einheit verbindet Substanz, Qualität und einen fairen Einstieg.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
228.500,00 €
Preis/m²
2.856,25 €
Hausgeld
172€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
191
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Balkon, Garten, Keller

Bemerkungen:
- Renoviert und modernisiert (2026)
- 2 Zimmer auf 80,11 m², 4. OG rechts
- Hochwertiger Klick-Vinyl Boden
- Balkon
- Eigener Keller + zusätzliches Dachabteil
- Gas-Etagenheizung
- Energieausweis vorhanden
- Leerstehend / bezugsfrei
- Professionell verwaltet durch BASF Wohnen - ein wesentlicher Teil der Einheiten verbleibt im BASF-Bestand, wodurch das Haus dauerhaft in tadellosem, gepflegtem Zustand gehalten wird

Lagebeschreibung

Die Pfalzgrafenstraße liegt zentral in Ludwigshafen am Rhein - einem dynamischen Wirtschafts- und Industriestandort mit direkter Nachbarschaft zu Mannheim. Genau diese Lage macht die Wohnung langfristig wertstabil und gut vermietbar.
Die Universität Mannheim ist schnell erreichbar, was für eine konstant hohe Mietnachfrage durch Studierende und junge Berufstätige sorgt. Eine sehr gute ÖPNV-Anbindung verbindet Sie zügig mit beiden Innenstädten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kurz: eine urbane, gut angebundene Wohnlage mit allem, was den Alltag einfach macht - und mit einem Nachfrageprofil, das Vermietung und Wiederverkauf gleichermaßen absichert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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