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OPEN HOUSE 05.06.: Charmante Wohnung in ruhiger Lage von St. Lorenz Nord



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
229.000 €
Preis/m²
3.693,55 €
23554 Lübeck - St. Lorenz Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269CWXI4PYDE

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Objektbeschreibung

OPEN-HOUSE am 05.06. von 16:00 - 19:00 Uhr. NUR MIT VORHERIGER ANMELDUNG. Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 62,18 m² im Erdgeschoss ein ideales Zuhause für gehobene Ansprüche. Die letzte umfangreiche Modernisierung fand erst letztes Jahr(2025) statt, was die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: - Hochwertige Fliesen und elegantes Parkett - Einen praktischen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Ein separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Küche mit Wasch- und Geschirrspülmaschine - separates WC - Die Wohnung wird möbliert inkl. Einbauküche verkauft. Das Hausgeld beträgt ca. 593 €. Die genannte Instandhaltungsrücklage ist zum Stichtag 31.12.2024.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 9.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
229.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.693,55 €
Hausgeld
593€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrags.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
187.6
Gültig bis
2030-04-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lübeck, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Nur einen kurzen Fußweg entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle.

Der Hauptbahnhof ist nur 7 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und unkompliziert an Ihr Reiseziel gelangen können. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen lediglich 18 Minuten, je nach Verkehrslage entfernt, was ideale Bedingungen für nationale und internationale Verbindungen schafft.

Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur. In direkter Nähe finden Sie diverse Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Ladesäulen für E-Fahrzeuge uvm. die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.

Diese Lage vereint somit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindungen und einer vielseitigen Infrastruktur. Perfekt für all jene, die Wert auf eine optimale Lage mit unkomplizierter Erreichbarkeit legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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