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Hüxstraße - Vermietete 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage auf der Altstadtinsel



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.208,96 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
3.208,96 €
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HFSGZ8E463

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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Lübecker Altstadt. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und ist in drei Einheiten gemäß Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,76 m² und umfasst drei separat nutzbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ergänzende Nebenflächen. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, insbesondere für eine Vermietung an mehrere Personen. Aktuell wird die Einheit als Wohngemeinschaft genutzt und ist vermietet. Die vorhandene Aufteilung unterstützt diese Nutzung durch getrennt zugängliche Zimmer und eine funktionale Erschließung. Die Lage innerhalb der Altstadt bietet eine direkte Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.208,96 €
Hausgeld
180€
Provision
Jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.
Sonstiges
Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen zukommen und stellen Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.

Pflichtangaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Endenergiebedarf: 100,27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D


Jeweils 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind im Erfolgsfall durch den Käufer und Verkäufer zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
100.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
- Zentrale Altstadtlage Lübeck
- 3 separat nutzbare Zimmer
- WG-geeigneter Grundriss
- Vermietete Einheit mit Einnahmen
- Gas-Zentralheizung vorhanden
- Kompakte, effiziente Raumstruktur
- Teil einer 3-Einheiten-WEG

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung in der Hüxstraße befindet sich in absolut zentraler und gefragter Lage der historischen Altstadt von Lübeck. Die Hüxstraße zählt zu den beliebtesten und lebendigsten Straßen der Hansestadt und besticht durch ihren einzigartigen Charme mit zahlreichen individuellen Boutiquen, Cafés, Restaurants und kleinen Galerien.
Die Umgebung ist geprägt von der beeindruckenden Backsteingotik und gehört zum UNESCO-Weltkulturerbe Altstadt von Lübeck. Hier verbinden sich historisches Flair und urbanes Leben auf besondere Weise. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der zentralen Lage gut: Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kultureller Vielfalt und historischem Ambiente.

Entfernungen:
- Bushaltestelle: ca. 200 m
- Hauptbahnhof Lübeck: ca. 1,5 km
- Autobahn A1: ca. 5 km
- Trave/Uferpromenade: ca. 300 m
-Travemünde/Ostsee: ca. 20 km
- Ärzte/Apotheke: ca. 300 m
- Supermarkt: ca. 300 m
- Bäcker/Cafés: ca. 50-100 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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