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Ferienwohnung mit Meerwert - Investieren, genießen, profitieren

Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
9.360,00 €
Wohnfläche
ca. 25 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
234.000 €
Preis/m²
9.360,00 €
23570 Lübeck - Travemünde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KU8RR1JJIC

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ostsee-Investment mit Urlaubsfakto

Objekt

Willkommen auf dem Priwall, einer der begehrtesten Urlaubsregionen an der Ostsee im Herzen von Schleswig-Holstein. Diese charmante Ferienwohnung befindet sich in einem der größten Ferienparks der Region. Hier vereinen sich maritimes Flair, moderne Architektur und ein durchdachtes Nutzungskonzept zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Ihre stilvolle Wohnung bietet Ihnen die perfekte Rückzugsoase: Genießen Sie entspannte Tage am Meer, lassen Sie den Alltag hinter sich und erleben Sie die besondere Atmosphäre des Priwalls. Die den Urlauberwünschen entsprechende Ausstattung und die attraktive Lage sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl - ideal für eine Auszeit an der Ostsee. Während Sie Ihre Ferienimmobilie nicht selbst nutzen, wird diese professionell über den internationalen Vermietungsservice von Novasol an Feriengäste vermittelt. So profitieren Sie von einer optimalen Auslastung und einer komfortablen Abwicklung - ganz ohne eigenen Aufwand. Ein besonderer Vorteil: Die Eigennutzung ist Ihnen für bis zu 6 Wochen pro Jahr garantiert. Darüber hinaus können Sie Ihr Ferienwohnung jederzeit selbst nutzen, sofern diese nicht vermietet ist - ganz flexibel und nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Sonstiges
Fazit: Ob als sichere Investition, persönlicher Rückzugsort oder Kombination aus beidem - diese Ferienwohnung auf dem Priwall bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, von einem wachsenden Tourismusstandort zu profitieren und gleichzeitig Ihren eigenen Platz am Meer zu sichern. Gerne informieren wir Sie ausführlich zu: Vermietungskonzept, Renditeerwartung und Nutzungsmöglichkeiten oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 25 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
234.000,00 €
Preis/m²
9.360,00 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.652,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-07-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vermietung über NOVASOL
- Ferienvermietung erlaubt

Fußbodenrückerwärmung im Badezimmer
EBK mit Geschirrspüler
Schlafcouch im Wohnzimmer
Terrasse mit Windschutzwand
Pkw-Stellplatz
100 % vermietungsfertige Ausstattung
professionelles Vermietungskonzept

Lagebeschreibung

Der Priwall-Ferienpark ist ein besonderes Ferienprojekt mit einer einmaligen Wasserlage in Travemünde.
Wer im Urlaub etwas erleben möchte und gleichzeitig Ruhe und Entspannung auf hohem Niveau sucht, ist hier genau richtig.
Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienhäuser auszahlt.
Vorne die neu errichtete Erlebnispromenade mit entspanntem Treiben in Cafés, Shops und die touristischen Einrichtungen wie die Ostseestation, Indoorspielhalle oder Adventure Golf.
Ruhe und Erholung bieten dahinter die NOVASOL-Ferienhäuser eingebettet in eine betörend schöne Dünenlandschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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