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Ein Zuhause zum Verlieben - Großzügige 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in Lübeck-St. Gertrud!



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Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.784,09 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
2.784,09 €
23568 Lübeck - St. Gertrud
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LDE6W3AWR1

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Verlieben - Großzügige 3-Zi.-ETW mit sonnigem Balkon in Lübeck-St. Gertrud! Lichtdurchflutete Räume, ein sonniger Balkon und ein großzügiges Wohngefühl verleihen dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung ihren besonderen Charakter. Hier erwarten Sie Wohnkomfort, Lebensqualität und eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.784,09 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
196
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Großzügige, familienfreundliche Wohnungsgröße mit ca. 88,41 m² Wohnfläche
- Lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Sonniger Balkon bietet eine schöne Aufenthaltsmöglichkeit im Freien
- Geräumiges, vollständig renoviertes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
- Modernisierter Personenaufzug im Haus vorhanden
- Kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Monatliches Hausgeld derzeit ca. 392,59 € zzgl. ca. 238 € Rücklagenanteil
- Instandhaltungsrücklage der WEG aktuell ca. 203.389,65 € (Stand 31.12.2025)

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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