Schöne Wohnung für Kapitalanleger!

Die schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Magdeburg - Neue Neustadt in ruhiger Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1998 erbaut. Das massive Mauerwerk ist verputzt und hat einen Anstrich. Unter dem Objekt befindet sich eine Tiefgarage. Der sich im Haus befindliche Personenaufzug ist vom Keller bis zum Dachgeschoss benutzbar. Das Dach ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Dachrinnen und Fallrohre sind aus Zinkblech. Zum Objekt gehört auch ein verschließbarer Fahrradabstellschuppen. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über den Energieträger Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist langjährig seit dem 01.03.2014 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ab dem 01.07.2026 monatlich 360,00 EUR. Die monatlichen Betriebskosten liegen derzeit bei 90,- EUR kalt und 50,- EUR warm. Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, innenliegendes Bad, Abstellraum Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (anteilig 46,31 EUR) beträgt 281,00 EUR. Davon sind 158,53 EUR umlagefähige Kosten und 75,99 EUR nicht umlagefähige Kosten.

Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung und den Erwerb. Gern sind wir Ihnen hierbei mit unserem Baufinanzierungsteam behilflich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt