Mainz-Finthen: Gemütliche 2-ZKB-Wohnung; tolles Raumgefühl; 70m²; Wohlfühl-Loggia!

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
238.000 €
Preis/m²
3.400,00 €
55126 Mainz - Finthen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8WUYZ35S3

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mainz-Finthen besticht durch ihre kluge Raumaufteilung, die offene Grundrissgestaltung und eine gemütliche Loggia auf insgesamt ca. 70m² Wohnfläche. Das große Wohn-/Esszimmer geht in die moderne, offene Küche über und gibt den Blick zur Loggia frei, die ein besonderes Highlight darstellt. Durch den herrlichen Blick ins Grüne und die komplette Überdachung spendet sie Schutz selbst bei nicht idealen Wetterbedingungen und ermöglicht es, viele entspannte Stunden in frischer Luft zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenplatz ausgestattet und sorgt so für praktischen Komfort. Der individuelle, gut durchdachte Schnitt der Wohnung bietet insgesamt viel Helligkeit und Großzügigkeit. Natürlich gehört ein trockener Kellerraum zur Wohnung sowie ein Pkw-Stellplatz. Wichtig für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit 2019 an eine zuverlässige, sympathische Dame vermietet und bringt eine sichere, gute Rendite. FAZIT: Sehr charmante, vermietete 2-ZKB-Wohnung mit Stellplatz in ruhiger aber verkehrsgünstiger Lage.

Sonstiges
Bitte kontrollieren Sie nach Versand Ihrer Kontaktanfrage auch Ihren Spamordner! Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration. Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie. Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
238.000,00 €
Preis/m²
3400 €
Hausgeld
352€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109
Gültig bis
2029-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* gemütliche Loggia
* offene Raumgestaltung
* naturnah
* TG-Stellplatz
* moderates Hausgeld
* Bad mit Badewanne
* Einbauküche
* vermietet seit 2019
* Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung
* Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür
* u.v.m.

Lagebeschreibung

Mainz-Finthen verfügt über eine sehr gute Bus und Straßenbahnanbindung und eine eigene Infrastruktur. In unmittelbarer Laufentfernung befindet sich ein Drogerie sowie ein Supermarkt (Aldi), der auch frische Backwaren anbietet. Auch eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants sind über kurze Wege erreichbar und erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs.

Darüber hinaus bietet Finthen viele Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen und Spazieren. Von der Wohnung aus ist der Feldrand in nur wenigen Schritten erreicht. Durch den hervorragenden Anschluss an die Autobahn ist man an das ganze Rhein-Main-Gebiet hervorragend angebunden. Ca. 2,5 km bis zum Autobahnanschluss A60 und weiter Richtung A643.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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