Modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Zwei Balkonen in Laubenheim

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.137,93 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
360.000 €
Preis/m²
4.137,93 €
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZ92BUXXJR

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Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie attraktive Ausstattungsmerkmale, die modernen Wohnkomfort mit hoher Alltagstauglichkeit verbinden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Ein weiterer Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen privaten Rückzugsort und lädt zu entspannten Morgen- oder Abendstunden im Freien ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und geselliges Beisammensein. Die gut geschnittenen Räume ermöglichen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein modernes sowie wohnliches Gesamtbild. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Wohnkomfort der Immobilie ideal abrundet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit gelungenem Grundriss, hellen Räumen und ansprechenden Außenflächen.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joel Ebert Selbstständiger Immobilienberater Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 74484184 Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau Internet: www.kreisgg.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
360.000,00 €
Preis/m²
4.137,93 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.88
Gültig bis
2034-04-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Der Burgunderweg 12 befindet sich in einer äußerst attraktiven und gepflegten Wohnlage, die durch ihre ruhige Atmosphäre und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die gewachsene Nachbarschaft sowie das angenehme Umfeld verleihen dem Standort einen besonderen Wohncharakter und machen ihn insbesondere für Familien, Paare und Eigennutzer äußerst attraktiv.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag und laden zu entspannten Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Wohnumfeld - eine Kombination, die diesen Standort besonders lebenswert macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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