Fast 48 m² große, praktische 2-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Preis - derzeit vermietet

Die knapp 48 m² dieser kompakten 2-Zimmer-Wohnung sind gut aufgeteilt. Die Zimmer sind gut zu möblieren. Das 22,3 m² große Wohnzimmer bietet für das übliche Mobiliar ausreichend Platz. Auch das Schlafzimmer ist für eine Einzelperson oder ein junges Paar ausreichend. Große Fensterelemente machen die Räume angenehm hell. Die Küche ist offen zum Wohnraum, was den Bereich optisch vergrößert. Hier ist Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Essplatz. Ein Bad mit Wanne und ein Flur mit Platz für einen Garderobenschrank runden das Raumangebot ab. Begeistern wird Sie der rund 9 m² (!) große Balkon. Das ist ein toller Freisitz, der sonst bei vielen Wohnungsangeboten kleiner ausfällt. Toll ist auch, dass Sie direkt auf viel Grün blicken. Es gibt schlechtere Ausblicke. Die praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Wer im Alter keine Treppen mehr laufen möchte, kann den Fahrstuhl benutzen und die Wohnung und den Keller fast barrierefrei erreichen.

Sonstiges
Freistellung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete für die Wohnung beträgt ca. 360 €/Monat, die Garage ist für 50 €/Monat separat vermietet. Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen. Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposés KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.), und auch bei den Textformulierungen. Fotos von digital gestagten Räumen dienen nur der optischen Anmutung bei neuer Ausstattung der Räume. Sie stellen keine Garantie dar, dass die Umsetzung auch in der Form möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.22, Distanz zur Realschule: 3.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.41, Distanz zum Gymnasium: 4.05, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.73, Distanz zur Autobahn: 0.35, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz vom Zentrum: 7.17