Loft mit großer Dachterasse im Kulturdenkmal

Willkommen in der ikonischen Kauffmannmühle Mannheim - einem der begehrtesten Loft-Wohnprojekte der Region. Diese neuwertige Etagenwohnung mit rund ca. 61 m² Wohnfläche + ca. 21 qm Dachterrasse vereint industriellen Charme mit gehobener Wohnqualität auf höchstem Niveau und steht unter Denkmalschutz, was ihr einen ganz besonderen, unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und das einzigartige Loft-Feeling, das durch großzügige Raumhöhen und charakteristische Architekturelemente des historischen Gebäudes entsteht. Eine moderne Einbauküche rundet das Wohnerlebnis stilvoll ab. Weitere Highlights auf einen Blick: - große Dachterasse - Barrierefreier Zugang sowie Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (separat erhältlich für 37.000 €) - Keller- und Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Zentralheizung über Fernwärme - Außenrollo (Zip) - Video-Gegensprechanlage - Derzeit vermietet - ca. 63,86 m² Wohnfläche + ca. 21 qm Dachterrasse (1/2 Ansatz bei 74,48 qm Gesamtfläche) Das Projekt Kauffmannmühle ist bekannt für seine einzigartige Verbindung aus historischer Industriearchitektur und modernem Wohnkomfort mitten in Mannheim. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und alle, die das Besondere suchen.

Provisionshinweis
3,57 % Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von insgesamt 3,57 % (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) aus der Kaufpreissumme verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen von Dritten, Änderungen und Irrtum vorbehalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen. Einige der dargestellten Fotos wurden mithilfe von KI virtuell inszeniert (Virtual Staging) und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ausgezeichnete Qualität: Zum dritten Mal in Folge zählt unser Immobilienbüro laut dem Magazin FOCUS zu Deutschlands TOP-Immobilienmaklern. Zudem wurden wir erneut mit dem Qualitätssiegel "BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2026" ausgezeichnet und sind Mitglied im IVD Immobilienveband Deutschland. Sollten Sie Interesse an der Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie haben, freuen wir uns darauf, gemeinsam mit Ihnen eine individuell abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Wohnungsnr.: 35