**Toplage: Investieren Sie in Ihre Zukunft - EG-Wohnung mit schöner Terrasse**

• Fußbodenheizung
• Gepflegt

Die Erdgeschosswohnung liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Mannheimer Süden mit sehr guter Alltagsversorgung und kurzer Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Einkaufen und Besorgungen
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte wie REWE und PENNY in der Nähe. Auch eine Bäckerei Grimminger sowie das Eiscafé Capri sind bequem erreichbar. Drogerien wie dm und Rossmann ergänzen das Angebot im Umfeld.

Öffentlicher Nahverkehr und Verkehrsanbindung
Die Tram ist schnell erreichbar, zum Beispiel an den Haltestellen Tannhäuserring und Neckarau West. Für regionale Verbindungen bietet sich der Bahnhof Mannheim Neckarau an. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den Autobahnauffahrten A 656 und B 38a.

Gesundheit und Betreuung
Mehrere Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Umgebung, darunter die Nibelungen Apotheke. Für die medizinische Versorgung ist zudem das Diakoniekrankenhaus Mannheim gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einrichtungen wie dem Kindergarten Kinderburg.

Freizeit und Ausgleich
Für Bewegung und Erholung bieten sich nahegelegene Grünflächen wie der Sennteichplatz an. Sportliche Angebote wie McFit sowie verschiedene Sportstätten liegen ebenfalls im näheren Umfeld. Für einen entspannten Abend gibt es Restaurants wie Pepes Pizza Welt und Bars wie das Cafe Bar Tongfa in der Umgebung.