Stephanien Ufer in erster Reihe am Rhein 3-Zimmer, modernisiert

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.256,10 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
4.256,10 €
68163 Mannheim - Lindenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQJJHTV72U

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Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit, direkt in 1. Reihe am Park zum Rhein hin, befindet sich die schöne 3 Zimmerwohnung in Hochparterre. * provisionsfrei * Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches auf einem Erbbaugrundstück (nur 48 € monatlich, ist im Hausgeld enthalten) in Mannheim- Lindenhof errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung mit 3 fach Verglasung, neuer Laminat, Badmodernisierung mit hellen Fliesen fand im Jahr 2011 statt. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche sowie einem Flur. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mannheim Lindenhof (Am Rhein) und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Balkon mit unvergleichlichem Rheinblick, Südausrichtung - 3 fach Verglaste Fenster von 2011 - Laminat und Fliesen - Tageslicht Bad, helle Fliesen - Kellerraum - Innenhof inkl. Fahrradstellplätze

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme provisionsfrei * Besonderheit, die Erbpacht ist sehr günstig und liegt bei ca. 48 €, ist im Hausgeld enthalten. Als Kapitalanlage steuerlich Absetzbar. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
4.256,10 €
Hausgeld
320€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof in Mannheim ist eine
der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Sie befindet sich direkt
am Rheinufer und bietet somit einen traumhaften Ausblick auf
den Fluss und die umliegende Natur. Die Promenade ist geprägt
von gepflegten Grünanlagen, die ein idyllisches Wohnambiente
schaffen.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale
Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und
öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Auch die Innenstadt von Mannheim ist nur wenige Minuten
entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen und
gastronomischen Angeboten.
Die Rheinpromenade ist auch bei Freizeitaktivitäten sehr beliebt.
Hier können Spaziergänge am Rheinufer, Fahrradtouren oder
gemütliche Picknicks im Grünen unternommen werden. Auch
Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten, da der Rhein ein
beliebtes Revier für Segler und Kanuten ist.
Insgesamt bietet die Rheinpromenade im Stadtteil Lindenhof ein
exklusives und idyllisches Wohnumfeld mit einer perfekten
Verbindung von Natur und urbanem Leben. Eine Immobilie in
dieser Lage ist daher eine attraktive Investition für Familien,
Paare und Singles.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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