Klein und fein! Gepflegte kleine Wohnung mit überzeugendem Schnitt und großem Balkon

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.892,86 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
109.000 €
Preis/m²
3.892,86 €
68165 Mannheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX2E37YEGA

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und charmante Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stattlichen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in MA-Oststadt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 28 m², die trotz ihrer Kompaktheit durch einen überzeugenden und durchdachten Grundriss besticht. Sie besteht aus dem Wohn-/Schlafzimmer, der Küche, dem Tageslicht-Duschbad und einem großen, hofseitigen Balkon mit Westausrichtung. Zugang zum Balkon besteht aus der Küche. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit € 3.654,24.

Sonstiges
Alle Angaben über Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverwertung etc. vorbehalten. Wir sind für beide Parteien provisionspflichtig tätig. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin, wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
3.892,86 €
Hausgeld
162€
Provision
3,57% inkl. 19% MWSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
132
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.

Der Boden in der Küche ist mit Laminat belegt, die restlichen Böden sind mit Teppich ausgelegt. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Dusche.

Das Haus wird mit einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt, die auch das Warmwasser generiert und verfügt über einen Aufzug, sowie einen Hausmeister- und Reinigungsservice.

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage der Wohnung erlaubt es, sowohl die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, als auch die Universität und den weitläufigen Luisenpark zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die grüne Umgebung und die klassische Architektur des Friedrichsplatzes bieten eine beeindruckende Kulisse und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das Wahrzeichen der Stadt, der majestätische Wasserturm, ist direkt in Sichtweite.

Die dynamische Kultur- und Galerieszene hat sich in der Oststadt/Schwetzingerstadt stark entwickelt und zieht zahlreiche Kreative in die Region. Das kulturelle Angebot in der Nachbarschaft ist reichhaltig und vielfältig.

Zusätzlich hat sich eine Vielzahl kleiner Gewerbebetriebe, inhabergeführter Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe in der Umgebung etabliert, die die Schwetzingerstadt zu einem angesagten Viertel machen. Bei Tag sind die Straßen belebt und voller Energie, wobei unabhängige Boutiquen, Unikatläden und Kunstgalerien das Stadtbild prägen. Abends verwandelt sich die Szene und man findet dort eine lebendige Kneipen- und Gastroszene mit verschiedensten Angeboten für jeden Geschmack.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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