Wohnung mit Wohngefühl wie im Haus!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.754,72 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.754,72 €
87700 Memmingen - Memmingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25S84PL7UP64

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3,5-Zi.-ETW in guter Lage von Memmingen!

Objekt

Diese außergewöhnliche Obergeschoss-Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen in Memmingen. Das Objekt wurde 1955 erbaut und 1999 kernsaniert und in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen Grundriss, der an das großzügige Wohnen in einem Einfamilienhaus erinnert. Sie betreten die Wohnung vom Treppenhaus aus und gelangen über die Diele in großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon und Kachelofen. Die Einbauküche bietet die Möglichkeit einen Esstisch unterzubringen. Neben den 2 Schlafzimmern und einem sanierten Tageslichtbad mit begehbarer Dusche befinden sich noch ein WC und ein Abstellraum in der Wohnung. Zu den weiteren Extras gehört ein Keller und ein Speicher. Die moderne Wohnung wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Zur Wohnung gehören ein kleiner Garten und ein Stellplatz sowie eine Garage. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1999

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.754,72 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
315.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Raumprogramm: Wohnen/Essen, Kochen/Essen, Schlafen, Kind, Bad, Diele, Balkon, WC, Abstellraum
Bodenbeläge: Parkett, Laminat und Fliese
Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast mit Rollläden und Markise
Heizung/Warmwasser: Gastherme wohnungszentral und Kachelofen
Hausverwaltung: Clemens
Hausgeld: 175 € monatlich
Erhaltungs-Rücklagen: 3.497,91 € ETW
Garage: Garage
Stellplätze: oberirdischer Stellplatz
Außenanlagen: Sondernutzungsrecht Garten
Sonstiges: Einbauküche, 2 Kleiderschränke, Sofa und Lowboard

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klinikum in sehr guter Lage von Memmingen. Gute Infrastruktur in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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