Moderne Eigentumswohnung in Meppen Neustadt zum Kauf

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
269.000 €
Preis/m²
2.773,20 €
49716 Meppen - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALE5E1F56E

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Objektbeschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten erwartet Sie eine modern gestaltete Eigentumswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Errichtet im Jahr 2014, verbindet diese Wohnung zeitgemäßes Wohnen mit einem durchdachten Grundriss - und bietet Ihnen auf 96,56 m² echten Lebenskomfort für jeden Alltag. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verbindet. Ob entspannte Abende im Kreise der Familie oder gesellige Momente mit Freunden - hier entsteht Raum für das, was wirklich zählt. Das ruhige Elternschlafzimmer lädt zum Erholen ein, während das zweite Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann und so auf Ihre persönliche Lebenssituation eingeht. Das großzügige Badezimmer rundet das Wohnangebot komfortabel ab. Für die alltägliche Organisation bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Kellerabteil - ausreichend Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Ein zugehöriger Parkplatz macht das Ankommen entspannt und unkompliziert. Mit einem Miteigentumsanteil von 177,69/1.000 an einem Grundstück von 840 m² erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern einen echten Anteil an einer soliden und wertstabilen Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Sonstiges
Flur: 10,76 m² Kind: 11,73 m² Schlafen: 15,10 m² Bad: 9,64 m² Wohnen: 28,28 m² Küche: 12,78 m² Abstellraum: 4,66 m² Balkon (7,22 m² × 50%): 3,61 m² Wohnflächenberechnung nach WoFlV, laut der Unterlagen des Auftraggebers.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.70

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
269.000,00 €
Preis/m²
2.773,20 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
62.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Stadtteil Neustadt von Meppen - einer der bevorzugten Wohnadressen der Kreisstadt, die zugleich nah am Puls des städtischen Lebens und angenehm ruhig ist. Wer hier wohnt, genießt das Beste beider Welten: die gewachsene Qualität eines etablierten Wohnviertels mit dem vollen Versorgungsangebot einer lebendigen Mittelstadt direkt vor der Tür.

Meppen ist über die Bundesautobahn A 31 sowie die Bundesstraßen B 70 und B 402, einem Teilstück der Europastraße E 233, hervorragend angebunden. Größere Städte wie Lingen, Papenburg oder das niederländische Grenzgebiet sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, findet unmittelbar in der Herzog-Arenberg-Straße eine gut frequentierte Bushaltestelle, und der Bahnhof Meppen liegt nur wenige hundert Meter entfernt - so lässt sich der Alltag bequem auch ohne Auto meistern.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist ruhig und grün geprägt, wie es für Meppens Neustadt typisch ist. Dabei liegt die Innenstadt mit ihrem lebhaften Markttreiben, den Cafés und Geschäften in wenigen Gehminuten. Meppen liegt an der Mündung der Hase in die Ems und wird von seinen Bewohnern treffend als "Stadt im Grünen - Stadt am Wasser" beschrieben. Dieses besondere Flair, das Städtisches und Naturnahes so selbstverständlich verbindet, ist hier täglich erlebbar.

Die Versorgung im Alltag ist lückenlos: Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister aller Art sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Schulen aller Formen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen sind in Meppen umfangreich vertreten - Familien finden hier optimale Bedingungen für jeden Lebensabschnitt. Hinzu kommen medizinische Versorgung, Apotheken und sämtliche Behörden der Kreisstadt in unmittelbarer Nähe.

Wer nach Feierabend oder am Wochenende Abstand vom Alltag sucht, hat dafür in Meppen unzählige Möglichkeiten. Beliebte Radrouten wie der Emsradweg, die Emsland-Route und die Hase-Ems-Tour starten praktisch vor der Haustür und laden zu ausgedehnten Touren durch die weite Flusslandschaft ein. Das Emsbad, die Freilichtbühne, das Stadtmuseum sowie zahlreiche Sportvereine und Spielplätze sorgen dafür, dass für jede Altersgruppe etwas dabei ist. Kulturell ist Meppen ebenfalls lebendig: Theater, Musik und Brauchtum haben in der Stadt eine feste Heimat, und das stetig wachsende Mittelzentrum entwickelt sein kulturelles und sportliches Angebot kontinuierlich weiter.

Leben in dieser Immobilie bedeutet: ankommen in einer Stadt, die Raum lässt - für Natur, für Gemeinschaft, für eine Lebensqualität, die man hier schnell zu schätzen lernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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