Solide Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Loggia & Tiefgaragenstellplatz in Minden!

Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss (links) einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1972 stellt eine solide und gut kalkulierbare Kapitalanlage dar. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Einheit eine marktgängige und nachhaltig vermietbare Wohnungsgröße. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, separatem WC, Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum. Die westlich ausgerichtete Loggia erweitert den Wohnbereich und stellt ein attraktives Vermietungsmerkmal dar. Ein eigener Kellerraum sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 5.000 € zzgl.) ergänzen das Angebot und erhöhen die langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist derzeit für 675 € Kaltmiete monatlich vermietet und generiert somit stabile Mieteinnahmen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus ca. 2004. Die Fenster sind überwiegend ältere isolierverglaste Holzfenster; zur Frontseite wurden teilweise bereits Holzfenster mit Dreifachverglasung erneuert. Rollläden sind vorhanden. Die Wohnanlage wird durch die HG Immobilien GmbH verwaltet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. **Zusätzlich steht eine weitere Wohnung zum Verkauf, sodass bei Interesse auch ein Erwerb beider Einheiten als Paketlösung realisierbar ist. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?

Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt? Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert! Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/ oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin: Celina Kämpermann Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK [email protected] mobil: 0151 - 428 495 30

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.392,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.80