Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
4.446,43 €
85368 Moosburg - Moosburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Q3BQ7DLA4

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in gefragter Wohnlage von Moosburg. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alle wichtigen Geräte sowie ausreichend Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt mit weißen Fliesen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer. Ein sanierter Tiefgaragenstellplatz wird für 20.000 € verkauft und rundet das Angebot komfortabel ab. Highlights: . ca. 56 m² Wohnfläche . 1 Schlafzimmer . Balkon . Einbauküche . Tageslichtbad mit Badewanne . Kellerabteil . Tiefgaragenstellplatz

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
4.446,43 €
Hausgeld
200€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110
Gültig bis
2028-06-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Moosburg an der Isar. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die historische Altstadt von Moosburg mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist etwa 5-10 Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Moosburg liegt nur rund 1 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Freising und Landshut. Über die nahegelegene Autobahn A92 ist der Flughafen München in ca. 25 Minuten erreichbar.
Die Umgebung von Moosburg bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang der Isar sowie ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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