Endlich ein eigenes Stück Garten! Ruhige Souterrain Wohnung mit Erdgeschoss-Feeling

Diese besondere Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1983 befindet sich in ruhiger Hanglage und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie ihr überraschend helles Wohngefühl. Ursprünglich als Schwimmbadbereich konzipiert, wurde die Fläche später in Büroeinheiten umgewandelt und bietet heute eine interessante Raumstruktur mit insgesamt drei Zimmern, einer Küchenzeile sowie einem großzügigen Vorbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist der zugeordnete Gartenanteil, der zusammen mit dem unbeheizten Wintergarten (ca. 15 m²) zusätzlichen Raum für Erholung und individuelle Gestaltung bietet. Zur Wohnung gehören zudem zwei Außenstellplätze. Eine vorhandene Starkstromleitung (11 kW) ermöglicht die Vorbereitung für die Installation einer Wallbox und unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Immobilie. Die Wohnung wurde ursprünglich als zwei separate Einheiten geplant, sodass auch heute eine Aufteilung in zwei eigenständige, vermietbare Bereiche grundsätzlich denkbar ist. Dies macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger, die von flexiblen Vermietungskonzepten profitieren möchten. Gleichzeitig bietet die aktuelle Aufteilung ideale Voraussetzungen für Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Raum, Individualität und eine besondere Wohnsituation legen.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen Online-Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Bitte bestätigen Sie hierfür bei der Anfrage über das Portal die Frage zu "Finanzierung erwünscht?" mit "Ja". Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés David Stöcklein Selbstständiger Immobilienberater Wiesenstraße 56 63128 Dietzenbach E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 7846526 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Dietzenbach Internet: https://www.dietzenbach.de Anschrift: Europaplatz 1, 63128 Dietzenbach

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025