Super Aufteilung! Attraktive 3 Raum Wohnung mit Balkon & Garage bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
150.000 €
Preis/m²
1.875,00 €
45468 Mülheim an der Ruhr - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JPSSINQ71F

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Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier eine wirklich sehr gut geschnittene 3 Raum Wohnung mit Balkon und riesen Garage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr anbieten.

Sonstiges
Unsere Angebote sind unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angaben zum Objekt beruhen ausschließlich auf den Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters und erfolgen ohne Gewähr. Angaben zur Lage stammen aus Fachpublikationen und bieten keine Garantie für die tatsächliche Wertentwicklung. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Ein Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der zu zahlenden Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien, sprich Eigentümer und Käufer zu je 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Hausgeld
397€
Heizkosten
197,00 €
Provision
3,57 % Vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig bei Beurkundung. inkl. MwSt.
3,57 % Vom beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig bei Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.9
Gültig bis
2029-07-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Zunächst gelangen Sie in den geräumigen Wohnungsflur. Alle Räume dieser Wohnung können Sie von hier aus begehen. Es gibt keine Durchgangszimmer.
Auf der linken Seite - zur Vorderseite des Hauses - liegt eines der beiden Schlafzimmer. Ein schöner heller Raum, welcher mit einer attraktiven Größe ein ansprechendes Eltern, Kinder, oder Arbeitszimmer werden könnte.

Dem ersten Schlafzimmer gegenüber befindet sich die Küche. Auch die Küche ist hell und großzügig. Hier sollte bei Bedarf neben einer ansprechenden Küchenzeile noch ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich sein. Durch das große Fenster und den herrlichen Blick ins Grüne ist die Küche ein besonders schöner Raum in dieser schönen Wohnung.

Der Küche angrenzend, bzw. in der Wohnungsdiele befindet sich noch ein großer Abstellbereich. Hier können Vorräte, oder auch Bügelbrett, Staubsauger & Co. hervorragend verstaut werden.

Das große, gut geschnittene Wohn- Esszimmer ist sicherlich das Herzstück dieser schönen Wohnung! Dieses ist zur Hausvorderseite ausgerichtet und bietet Ihnen viel Platz für Ihr ganz individuelles Wohn- Esszimmerkonzept, sowie den Zugang zum großen Balkon.

Das zweite Schlafzimmer ist zur Gartenseite des Hauses ausgerichtet. Dies ist der größte Schlafraum der Wohnung und genießt ebenfalls die Aussicht ins Grüne!

Ebenfalls zur Gartenseite des Hauses befindet sich nun noch ein großes hell gefliestes Tageslichtbadezimmer.

Bei den vorhandenen Bildern wurde teilweise KI STAGING durchgeführt. Die Wohnung ist besenrein und wird wie besichtigt in aktuellem Zustand verkauft.

Die große Garage befindet sich hinter dem Haus und bietet sehr viel Platz. Ein mit Sicherheit sehr entspanntes Ein- und Ausparken wartet hier auf Sie.

Ein großer Kellerbereich rundet hier das Kaufangebot ab.

Das Haus ist mit einer neuen Gastherme ausgestattet, der neue Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mitte. Ein Park befindet sich direkt gegenüber des Hauses. In der Umgebung befinden sich Kindergärten, Grundschule und allgemeine Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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