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Leerstehende 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr Mitte-Ost



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.159,42 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.159,42 €
45473 Mülheim an der Ruhr - Mitte-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C1R8XNCYWB

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Mülheim an der Ruhr Mitte-Ost vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus, welches ca. im Jahre 1964 erbaut wurde. Freuen Sie sich auf eine optimale Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Den Grundriss entnehmen Sie auf den folgenden Seiten. Weitere Nutzfläche bieten Ihnen der eigene Kellerraum. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt und ist mit doppelt-verglasten-Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Kauf aufgrund des Leerstandes direkt übernommen werden. Das Wohngeld liegt bei 290 EUR p.m. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.159,42 €
Hausgeld
290€
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
138.5
Gültig bis
2028-12-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in Mülheim an der Ruhr/Mitte-Ost. Die Wohnung befindet sich in einer der besonders begehrten Wohnlagen von Mülheim-Winkhausen - einem Stadtteil, der für seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und seine gepflegten Nachbarschaften geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus entspannter Wohnqualität und guter Erreichbarkeit: Felder, Grünflächen und idyllische Spazierwege liegen praktisch vor der Haustür und schaffen ein Umfeld, das sofort zum Durchatmen einlädt. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten Entfernung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, wodurch sowohl das Mülheimer Zentrum als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Autobahnen A 40 und A 52, die ideale Verbindungen in alle Richtungen ermöglichen. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und städtischer Nähe - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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