Charmante Dachgeschosswohnung am Horbachtal in Mülheim an der Ruhr!

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.543,86 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
145.000 €
Preis/m²
2.543,86 €
45475 Mülheim an der Ruhr - Mellinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LVMYD1H9UJ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 56 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung - ideal für Singles oder Paare. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick in die ruhige, naturnahe Umgebung. Die Wohnung ist mit modernen Vinylböden ausgestattet, während isolierverglaste Kunststofffenster für Komfort und Energieeffizienz sorgen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und unterstreicht den praktischen Schnitt der Wohnung. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € inkl. der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Die Immobilie überzeugt durch ihre Lage in ruhiger, grüner Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.

Sonstiges
Der Kaufpreis für diese attraktive Eigentumswohnung in naturnaher Lage von Mülheim Mellinghofen beträgt 145.000 Euro zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. ges. MwSt.. Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
145.000,00 €
Preis/m²
2.543,86 €
Hausgeld
305€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90
Gültig bis
2028-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon / isolierverglaste-Kunststoff-Fenster / Gaszentral-Heizung aus 2022 / Tageslichtbadezimmer / Vinylboden

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im nördlichen Stadtteil Mellinghofen. Dieser zeichnet sich durch eine gewachsene Mehrfamilienhausbebauung sowie ruhige Nebenstraße aus. Besonders hervorzuheben ist das nahegelegenes Horbachtal, ein weitläufiger Grünzug mit Wiesen, kleinen Gewässerläufen und Spazierwegen, der als beliebtes Naherholungsgebiet dient. Die Nahversorgung ist in der Umgebung ausgeprägt: Einkaufsmöglichketen für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken befinden sich in der Nähe. Zusätzlich besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Für Familien bietet die Lage eine gute Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrer Kindergärten sowei Schulen befinden sich in der Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ruhige Wohnatmosphäre, die naturnahe Umgebung mit dem Hornbachtal sowie die gleichzeitig sehr gute Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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