Rarität mitten in Alt-Bogenhausen. Elegante Stadtwohnung mit Westbalkon.

Durch den exklusiven Treppenaufgang mit Lift erreicht man die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung auf der zweiten Ebene. Die Räumlichkeiten begeistern durch einen großzügigen und durchdacht gegliederten Grundriss mit edlem Eichenparkettboden, sowie großen, bodentiefen Fensterflächen. Das facettenreiche Raumkonzept erstreckt sich über ca. 133 m² Wohnfläche und teilt sich in einen repräsentativen sowie einen separierten privaten Bereich. Der lichterfüllte Wohn-Ess und Kochbereich präsentiert sich als Herzstück der Stadtresidenz. Vom Wohnbereich hat man direkten Zugang auf die sonnige Süd-West Terrasse mit wunderschönen Sichtachsen in die idyllische und grün eingewachsene Umgebung. Dem ebenfalls sonnigen Essbereich schließt sich ein kleiner Frühstücksbalkon in Ost-Ausrichtung an. Zentraler Mittelpunkt der Wohnung bildet die stilvolle Einbauküche mit großzügigem Küchenblock und hochwertigen Markengeräten von Miele. Der Eingangsbereich wird durch ein Gäste-WC sowie ein separates Duschbad mit Waschmaschinenanschluss vervollständigt. Der private Bereich umfasst zwei großzügige Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fensterfronten, sowie ein modernes und zeitloses Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne. Als optisches Highlight wurden in der gesamten Wohnung Schreinereinbauten verbaut, welche einen eleganten und luxuriösen Look widerspiegeln. Das Immobilienangebot wird durch ein Kellerabteil sowie einen Einzeltiefgaragenstellplatz komplettiert.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 10