Wohntraum auf 2 Etagen - Maisonette mit Charme & Komfort

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.350.000 €
Preis/m²
16.906,47 €
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
2.350.000 €
Preis/m²
16.906,47 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JLYDHPIBJJ

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Objektbeschreibung

In einer stilvollen Stadtvilla befindet sich diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche - ideal als stilvolle Familienwohnung in ruhiger Lage. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und moderner Eleganz. Die besondere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss, und begeistert mit einer großzügigen Sonnenterrassen die viel Raum für Erholung und Entfaltung im Grünen bietet.

Sonstiges
Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 163,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.350.000,00 €
Preis/m²
16.906,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
-Barrierefrei
-über zwei Etagen
-zwei Terrassen
-große Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike (Stellplatzmaße: 2,60m x 5,50m)
-Personenaufzug
-Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz
-Hochwertiger Eichenparkett und Naturstein
-Smart-Home-System
-Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung
-Wärmepumpe, Lüftungsanlage
-Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch
-Kellerraum und Hauswirtschaftsraum
-Gäste-WC
-Deckenhöhe von 2,80m

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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