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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.420.000 €
Preis/m²
23.047,62 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
2.420.000 €
Preis/m²
23.047,62 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EEGPGLT6GA

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Objektbeschreibung

In einer stilvollen Stadtvilla befindet sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche - ideal als stilvolle Stadtwohnung in ruhiger Lage. Klare Linien, hochwertige Materialien und ein offenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Großzügigkeit und moderner Eleganz. Der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich nach Süden und Westen und führt auf eine sonnigen Wintergarten- der perfekte Ort für entspannte Stunden. Die komfortable Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und luxuriösem Bad bietet einen privaten Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumkonzept und sorgen für hohen Wohnkomfort.

Sonstiges
Das Objekt ist für Sie provisionsfrei.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
23.047,62 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- exklusiver Wintergarten
- Tiefgarage mit E-Ladestellplätzen, PKW-Aufzug und Ladestation für ein E-Bike
- Personenaufzug
- Kellerraum
- Gäste-WC
- Holzfenster aus Eiche mit 3fach- Verglasung mit Sonnenschutz
- Hochwertiger Eichenparkett und Naturstein
- Smart-Home-System (Modernes?KNX-BUS-System mit Gira Homeserver und Tablet-Steuerung)
- Fußbodenheizung sowie im Sommer Fußbodenkühlung
- Wärmepumpe, Lüftungsanlage
- Nachhaltigkeit gewährt über Grundwasser
- Hochwertige Sanitärausstattung durch u. a. Villeroy & Boch und Natursteinbäder
- Deckenhöhe von 2,80m
- Komfortable?Paketstation im Hauszugangs-Bereich

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im exklusiven Herzogpark im Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist geprägt von historischen Villen, eleganten Stadtresidenzen und weitläufigen Gärten, die dem Viertel seinen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Trotz der ruhigen, fast parkähnlichen Atmosphäre bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Die Münchner Innenstadt, der Englische Garten, renommierte Schulen, internationale Kindergärten und ausgezeichnete Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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