Bezaubernde 3 Zi. Whg. nähe Englischer Garten

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
9.626,51 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
799.000 €
Preis/m²
9.626,51 €
80805 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4X3HRD6XJ

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Objektbeschreibung

Reizende, geräumige 3-Zimmer-EG-Wohnung, ideal auch als WG-Wohnung, durch die klare Zimmeraufteilung, geeignet. Von der großzügigen Diele sind alle Zimmer bestens zugänglich. Der sonnige Westbalkon ist vom Wohnzimmer und von einem der beiden Schlafzimmer begehbar. Eine Küche mit Einbauküche plus einer zusätzlichen kleinen zweiten Küche, bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
799.000,00 €
Preis/m²
9.626,51 €
Hausgeld
319€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.2
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Tageslicht Küche mit Einbauküche
Zusätzliche 2. kleine Küche
Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
Gäste WC mit Dusche
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Balkon zur Westseite
Kellerabteil
Gegensprechanlage
Lift

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der begehrten und exklusiven Wohngegend Schwabing-Biederstein. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Kombination aus urbanem Flair, grünen Oasen und einer hervorragenden Infrastruktur aus.
Dieses renommierte Stadtviertel ist bekannt für sein gehobenes Ambiente, seine zahlreichen Altbauten, sowie die Nähe zur Isar und dem Englischen Garten.
Die Wohnlage profitiert von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Busse und U-Bahn, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglichen.
Der Mix aus städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten macht die Gegend sehr attraktiv. Die Nähe zum weltbekannten Englischen Garten, zum Schwabinger Bach und zur Hirschau bietet Anwohnern in nur wenigen Gehminuten Zugang zu Grün- und Naherholungsflächen.
Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut entwickelt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergärten, Cafés sowie vielfältige kulturelle Angebote.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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