Exklusiver Neubau, zwei villenartige, moderne Häuser mit jeweils 4 Wohnungen in Untermenzing

Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
8.843,75 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
849.000 €
Preis/m²
8.843,75 €
80999 München - Allach-Untermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ID8HC8ULL8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Entdecken Sie zwei hochwertige, moderne villenartige Häuser mit insgesamt acht exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Hobbyraum und einen eigenen Gartenanteil, während die Obergeschosswohnungen Zugang zum Dachgeschoss bieten. Hier bleiben keine Wünsche offen - ideal für individuelles Wohnen und Lebensqualität. Zu jeder Wohnung gehört entweder ein Außenstellplatz oder ein Duplexstellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung beinhaltet: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei Bäder mit Dusche, Balkon und ein Duplex-Stellplatz. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartigen Wohnungen näher vorzustellen!

Sonstiges
Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Besichtigungen nach Absprache mit unserem Büro. Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-21T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-21T22:00:00.000Z
Kaufpreis
849.000,00 €
Preis/m²
8.843,75 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
* ideal für Eigenbedarf oder Kapitalanleger
* gute Abschreibungsmöglichkeiten, 5% Degressiv die ersten Jahre
* Acht Eigentumswohnungen über zwei Etagen
* zwei bis vier Zimmer Wohnungen ab 64m² bis 98m²
* Helle, zeitgemäß geschnittene Wohnungen
* Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
* Innenfenster aus geschliffenem Jura-Marmor
* elektrische Aluminiumrollläden
* hochwertige Bodenbeläge
* Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
* hochwertige Ausstattungen der Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
* Luft/Wasser-Wärmepumpen Heizsystem
* Fußbodenheizung
* Duplex-Stellplatz

Kaufpreis Wohnung 849.000,00 € + Duplex-Stellplatz 15.000,00 € = Kaufpreis gesamt 864.000,00 €

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Untermenzing, einem beliebten Stadtteil im Münchener Nord/Westen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.

Untermenzing zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell ins Münchener Stadtzentrum gelangen.

Die umliegenden Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegene Würm eine idyllische Kulisse für Erholung und Sport bietet.

Insgesamt bietet dieser Neubau in der Esmarchstraße 12 eine hervorragende Lebensqualität in einer der gefragtesten Lagen Münchens, ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.

Öffentliche Verkehrsmittel
In drei Minuten ist die S-Bahn mit dem Fahrrad erreichbar. Die
Bus Linien 160 und 165 sind ebenfalls in drei Minuten zu Fuß erreichbar.

KFZ
Mit dem KFZ ist die A8 und die A99 gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 157 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München