Traumhafte Gartenwohnung in begehrter Lage von München-Waldtrudering

Diese exklusive Gartenwohnung verbindet modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und Naturverbundenheit auf einzigartige Weise. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung ist ruhig, lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen, gepflegten Garten. Die nach Süden/Südwesten ausgerichtete Holzterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine elektrische Markise sorgt für angenehmen Sonnenschutz. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Südterrasse, die absolut nicht einsehbar ist und somit höchste Privatsphäre garantiert. Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes, helles Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und einen hochwertigen Eiche-Parkettboden in allen Räumen. Die moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad im Erdgeschoss ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt so für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Im Souterrain erwarten Sie ein großes, helles Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie das Masterbad mit einer exklusiven Ucosan-Badewanne. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank in der Diele bieten reichlich Stauraum. Elektrische Rollläden im Erdgeschoss und eine Video-Sprechanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der hochwertig angelegte Garten verfügt über ein kleines Gartenhaus und einen Brunnen, der ihm einen besonderen Charme verleiht. Eine Trennwand zur Nachbarwohnung sorgt für mehr Privatsphäre und Ruhe. Für Fahrradliebhaber gibt es zudem ein gemeinschaftlich genutztes Fahrradhaus im Gartenbereich - ideal für einen aktiven Lebensstil! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in München-Waldtrudering! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2000

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2