Dachgeschosswohnung für Kreative - zwischen Isar und Perlacher Forst

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
8.700,00 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
348.000 €
Preis/m²
8.700,00 €
81545 München - Untergiesing-Harlaching
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PV2CXK69PK

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Objektbeschreibung

Dieses besondere Dachgeschossapartment überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit 2 Zimmern zzgl. Wohlfülgalerie und architektonischen Charme. Der helle Wohnbereich ist mit einer Küche samt praktischer Durchreiche verbunden und schafft ein harmonisches Raumgefühl.

Ein Blickfang ist die kleine Galerie, die zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Wohnen bietet und dem Apartment eine außergewöhnliche Raumwirkung verleiht.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, die kleine Dachterrasse rundet das Angebot perfekt ab – ein privater Außenbereich mit Blick über die Dächer, ideal zum Entspannen.

Ein charakterstarkes Apartment für alle, die das Besondere suchen und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen wollen.

3,57% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an dritte bedarf unserer Zustimmung.
Der Gesamtpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 370.000 EUR
Verfügbar ab 2025-12-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2025-12-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
8.700,00 €
Hausgeld
371€
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. Käuferhonorar vom Kaufpreis, fällig und zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
DachterrasseGalerieBadewanneSauna im HausPool im Haus

Lagebeschreibung

Das Apartment befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage München Harlachings, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzlichen Erholungswert, während die Innenstadt schnell erreichbar ist. Eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und entspannter Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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