Luxuriöse 3-Zimmer-Maisonette - kernsaniert mit Garten, Südterrasse & erstklassigen Materialien

Die luxuriös kernsanierte Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre - knapp drei Meter hohe Decken und bodentiefe Fenster verleihen den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und füllen sie mit Licht und Leichtigkeit. Das Ergebnis ist ein Wohnambiente, das gleichermaßen offen, behaglich und repräsentativ wirkt. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der das stilvolle Herzstück der Wohnung bildet. Hier verschmelzen Raum, Licht und Design zu einer harmonischen Einheit. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Wohnatmosphäre, die gemeinsames Kochen, Genießen und Entspannen auf höchstem Niveau ermöglicht. Über eine elegante interne Treppe gelangt man in das Untergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Wohnung bildet. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separater Ankleide, das höchsten Komfort und Ruhe vereint. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur sonnigen Südterrasse mit angrenzendem Garten, die eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum schafft - ideal für entspannte Stunden im Freien und laue Sommerabende. Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Wohnung steht für kompromisslose Qualität und Stilbewusstsein. Exklusive Sanitärelemente von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Dornbracht verleihen dem Bad luxuriösen Charakter. Der edle Landhausdielenparkett "Classic Eiche Noblesse" in Kombination mit weißen Massivholzfußleisten sorgt für ein harmonisches, wohnliches Ambiente. Eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und die Möglichkeit zum Glasfaseranschluss garantieren zeitgemäßen Komfort und Zukunftssicherheit. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im März 2026 geplant.

Sonstiges
Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird. Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie bitte Julian Limbrunner unter 0151 191 55 297 oder per E-Mail an [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z