Helle 3-Zimmer-Wohnung im renovierten Altbau: Charmantes Wohnen im Herzen von Obergiesing! München - Obergiesing

Die Wohnung & die Wohnanlage: - Altbau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1907 - Kernsaniert 2016 - Einige Altbauelemente wurden erhalten und das Haus auf den aktuellen bautechnischen Stand gebracht - Historische Eingangssituation und ein schönes Treppenhaus mit stilvollen Elementen - 4.Obergeschoss mit neuwertigem Aufzug - Großes Kellerabteil inklusive - Wohnfläche ca. 98,35 m² - Sofort verfügbar Der Wohn-/Essbereich: - Das Herzstück der Wohnung: Heller Wohn-Essbereich mit integrierter Küche laden zum Wohlfühlen ein - Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein offenes und freundliches Ambiente - Besonderer Blickfang für jeden Altbauliebhaber: Die Kassettentüren in der kompletten Wohnung und der Fischgrätparkett in den warmen Holztönen - Moderne und offene Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein - ideal für gesellige Kochabende - Hochwertige Materialien und die Einbaugeräte unterstreichen das stilvolle Design - Kaufpreis Küche: zzgl. 20.000,- EUR - Fließender Übergang zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und machen diesen Bereich perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden mit Freunden und Familie Das Schlafzimmer: - Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zukünftigen Balkon - Perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder als Rückzugsort am Abend Das Badezimmer: - Stilvolles & modernes Badezimmer mit der großzügigen Glasdusche im Mittelpunkt vergrößert den Raum optisch - Vorhandene Regendusche bietet einen breitflächigen und angenehmen Wasserstrahl - Harmonische Kombination aus modernen Fliesen, Glas und stilvollen Armaturen verleihen dem Raum eine schöne Atmosphäre Drittes Zimmer: - Bietet Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit - Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Büro - Der direkte Zugang zum Balkon macht es besonders attraktiv Abstellraum und Gäste-WC: - Praktischer Abstellraum und Speis - Gäste-WC im gleichen modernen Stil wie das Badezimmer Sonstiges: - Hausverwaltung Fokus Immo GmbH Landsberger Straße 302, 80687 München - Erfahrene & kompetente Hausverwaltung Energetische Werte: - B, Erdgas, 131,6 kWh, Klasse D, Bj.1907/2016 Fazit: Wer eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem renovierten Altbau sucht, das charmante Viertel Obergiesing und die Nähe zur Isar und der Innenstadt schätzt, hat jetzt eine super Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.