Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und weiter Aussicht

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.400 €
Preis/m²
9.992,00 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
749.400 €
Preis/m²
9.992,00 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SWIBQ5RA1Z

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Tageslicht durch Gauben und Dachflächenfenster, sowie einer idealen Ausrichtung nach Westen, Osten und Norden. Die Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit ruhiger Lage und bietet ein angenehmes Zuhause über den Dächern Pasing.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist nach Westen orientiert und führt auf den sonnigen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ins Wohnumfeld bietet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Nordseite und eignet sich perfekt für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer nach Osten kann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad mit Gaube nach Osten bietet sowohl eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe oder Stauraum ergänzen den funktionalen Grundriss.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe.
Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht.
Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2028-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
749.400,00 €
Preis/m²
9.992,00 €
Stellplatzkaufpreis
37.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die harmonische Verbindung von modernem Design und Funktionalität prägt diese exklusive Immobilie. Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, in denen bodentiefe Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Ganz egal, ob Sie die Vorzüge eines privaten Gartens, eines Balkons oder einer Dachterrasse genießen möchten, jede Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Entspannung im Freien.Hochwertige Eichenparkettböden schmücken die Wohn- und Schlafräume, während die Fußbodenheizung mit einer individuellen Raumsteuerung für behaglichen Komfort sorgt. Elegante Badezimmer, ausgestattet mit erstklassigen Sanitärmarken und bodengleichen Duschen, setzen zeitlose Akzente.Das Gebäude erfüllt die höchsten Standards der Energieeffizienz gemäß EnEV/GEG, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten optimiert. Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze, die bereits für E-Mobilität vorbereitet sind, sowie ein Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu jeder Etage erleichtert.In einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage genießen Sie eine hohe Lebensqualität und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht.

Lagebeschreibung

Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung.In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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