Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Rückgebäude in der Maxvorstadt

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91?m² Wohnfläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren. Sie überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche - ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der separate Küchenbereich ermöglicht effizientes Kochen mit klarer Trennung zum Wohnraum. Das Badezimmer bietet Modernisierungspotenzial, ist jedoch gepflegt und funktional nutzbar. Ein kleiner Balkon ergänzt das Angebot und bietet einen ruhigen Außenbereich mit Blick in den Innenhof.Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die zentrale Stadtlage garantiert eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kulturangebote und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig schnell erreichbar. Die Verbindung von großzügigem Wohnraum, solider Bausubstanz und urbaner Lebensqualität macht diese Wohnung zu einer wertstabilen Wohn- oder Kapitalanlage.

Sonstiges
Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit. Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Grundbuchauszug, etc. Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Drescher Immobilien GmbH Am Einlass 1a 80469 München Tel.: 089 2000 8777-0 (AB) Fax: 089 2000 8777-99 E-Mail: [email protected] Web: www.drescher-immobilien.de FB: www.facebook.com/drescherimmobilien Xing: www.xing.com/companies/drescherimmobilien Insta: www.instagram.com/drescherimmobilien

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 28.50, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.35