Ein Zuhause zum Durchatmen im Herzen Pasings - 3 Zimmer mit Balkon

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
764.990 €
Preis/m²
7.649,90 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
764.990 €
Preis/m²
7.649,90 €
81241 München - Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZW71QLP2VZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Ort, an dem sich der Alltag leichter anfühlt, entsteht durch Atmosphäre, Licht und das Gefühl, wirklich anzukommen. Genau diese Stimmung empfängt Sie in dieser großzügig geschnittenen Wohnung im beliebten Münchner Westen. Bereits beim Eintreten entsteht ein angenehmes Gefühl von Offenheit und Struktur. Helle Räume, klare Linien und ein harmonischer Grundriss schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe vermittelt und gleichzeitig viel Freiraum für individuelles Leben bietet. Der offen gestaltete Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und ist ein Ort für gemeinsame Abende, lange Gespräche oder entspannte Morgenstunden vor dem Start in den Tag. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume und verleihen dem Zuhause eine freundliche, warme Wirkung. Besonders im Wohnbereich entsteht eine Atmosphäre, die zugleich großzügig und wohnlich wirkt. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert das Wohnambiente nach draußen und schafft einen geschützten Platz für ruhige Stunden unter freiem Himmel. Erholung findet im Schlafzimmer ihren ganz eigenen Raum. Ob morgens frische Luft genießen, den Tag entspannt beginnen oder abends zur Ruhe kommen - der Balkonanschluss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Leichtigkeit. Gleichzeitig bietet die Wohnung vielseitige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Raum für die Familie - die vorhandene Aufteilung passt sich flexibel den eigenen Bedürfnissen an. Durchdachter Komfort zeigt sich besonders im Alltag. Das Badezimmer verbindet Funktionalität mit Wohlfühlcharakter und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt. Alltag und Zusammenleben gestalten sich dadurch angenehm unkompliziert und harmonisch. So entsteht ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und urbane Nähe auf sehr natürliche Weise miteinander verbindet. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
764.990,00 €
Preis/m²
7.649,90 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-10-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
+ Attraktive Lage mit hoher Lebensqualität und bester Infrastruktur
+ Optimal geschnittener Grundriss - ideal zur Umgestaltung in eine moderne 4-Zimmer-Wohnung
+ Einbauküche - funktional und sofort nutzbar
+ Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes, elegantes Wohngefühl
+ Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
+ Separates WC für zusätzlichen Komfort
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ Rollläden für Privatsphäre und angenehmes Raumklima
+ Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien
+ Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
+ Personenaufzug - bequemer Zugang zur Wohnung
+ Fahrradstellplatz im Gebäude
+ Tiefgaragen-Duplexstellplatz - komfortables und sicheres Parken

Hochwertige Materialien und eine angenehme Raumwirkung verleihen dieser Wohnung eine hohe Wohnqualität, die man sofort spürt. Echtholzparkett bringt Wärme und Natürlichkeit in die Räume, während die klare Aufteilung für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.

Lichtdurchflutete Bereiche und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine Atmosphäre, die den Alltag angenehm entschleunigt. Der Balkon entwickelt sich besonders schnell zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens - als ruhiger Rückzugsort am Morgen oder als entspannter Platz nach einem langen Arbeitstag.

Praktische Details ergänzen das Gesamtbild auf sinnvolle Weise. Tiefgarage, Aufzug, separates WC und zusätzliche Stauraummöglichkeiten sorgen dafür, dass der Komfort nicht nur sichtbar, sondern auch dauerhaft erlebbar bleibt. Gleichzeitig eröffnet die flexible Raumstruktur langfristige Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebensphasen.

Lagebeschreibung

Ein Morgen in Pasing beginnt angenehm unkompliziert. Vielleicht mit einem kurzen Spaziergang zum Bäcker, einem Cappuccino auf dem Weg zur Arbeit oder einem spontanen Einkauf in den nur wenige Minuten entfernten Pasing Arcaden. Mit ihren rund 140 Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistern gehören die Pasing Arcaden längst zum Alltag vieler Bewohner im Münchner Westen. Einkäufe, ein schnelles Mittagessen oder entspanntes Flanieren nach Feierabend lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren, ohne dass Hektik entsteht.

Rund um den Pasinger Marienplatz zeigt sich gleichzeitig der ursprüngliche Charakter des Stadtteils. Kleine Cafés, gewachsene Straßenzüge und traditionelle Geschäfte verleihen dem Viertel eine Atmosphäre, die sich deutlich vom anonymen Großstadtgefühl vieler anderer Stadtteile unterscheidet. Genau diese Mischung aus Urbanität und Vertrautheit macht Pasing seit Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens.

Der Bahnhof München-Pasing ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet den Stadtteil schnell mit nahezu allen Teilen der Stadt. S-Bahn, Regionalverkehr, ICE-Anbindungen sowie Tram- und Buslinien schaffen Mobilität, die den Alltag spürbar erleichtert. Morgens flexibel ins Büro, spontan in die Innenstadt oder entspannt am Wochenende ins Münchner Umland - vieles beginnt hier direkt vor der Haustür.

Nach einem langen Arbeitstag verändert sich die Stimmung im Viertel auf angenehme Weise. Spaziergänge entlang der Würm, eine Joggingrunde durch den Pasinger Stadtpark oder ein ruhiger Abend auf einer Restaurantterrasse sorgen für jene Auszeiten, die im urbanen Alltag immer wertvoller werden. Der Pasinger Stadtpark bringt mit seiner überraschend grünen Ruhe eine willkommene Abwechslung in den Münchner Westen und schafft einen Ort, an dem sich Bewegung, Entspannung und Natur ganz selbstverständlich miteinander verbinden.

Familien profitieren gleichzeitig von Schulen, Kindergärten und kurzen Wegen im Alltag. Berufstätige schätzen die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Arbeitgeber und Wirtschaftsstandorte in München. Unternehmen wie BMW, Siemens, MAN oder MTU Aero Engines lassen sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung komfortabel erreichen.

Pasing fühlt sich nicht wie ein reiner Wohnort an. Vielmehr entsteht hier das Gefühl, angekommen zu sein - in einem Stadtteil, der urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität auf angenehme Weise verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 159 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in München