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2-Zimmer-Wohnung in Schwabing - mittendrin, bestens angebunden & mit Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
9.900,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
9.900,00 €
80802 München - Schwabing-Freimann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261F4W6C2ICR

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von München-Schwabing überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und solidem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon, der zu sonnigen Stunden im Freien einlädt. Die praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft, sowie der Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Das rückseitig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) rundet das Angebot komfortabel ab und ist in dieser Lage ein klarer Mehrwert. Die Kombination aus Lage, Potenzial und Preisgestaltung macht diese Immobilie besonders interessant und ist ideal für Vielreisende, Kultur- und Genussmenschen, die kurze Wege lieben.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 0,93 m², Gesamtfläche: 51,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9.900,00 €
Hausgeld
302€
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Abstellkammer, Blick ins Grüne, verbaute Sicht

Lagebeschreibung

Gelegen in der Dietlindenstraße, einem der zentralen Dreh- und Angelpunkte im Münchner Norden, bietet die Wohnung eine ideale Ausgangsbasis für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6) ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie in wenigen Minuten mit dem Münchner Zentrum, der Universität sowie dem Münchner Norden.

Die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen - sowohl in die Innenstadt als auch ins Umland.

Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden; eine Tankstelle mit 24/7-Shop sorgt zusätzlich für Flexibilität.

Freizeit und Lifestyle sind hier selbstverständlich: Boutiquen, Feinkost, Cafés und renommierte Restaurants prägen die Umgebung. In Gehweite zur Münchner Freiheit entfaltet sich das typische Schwabinger Lebensgefühl mit zahlreichen Bars, Restaurants und einem abwechslungsreichen Nachtleben.

Der nahegelegene Englische Garten lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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