München Perlach - Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großzügigem Südwestbalkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München-Trudering. In der Niederalmstraße wird ein hochwertiges Neubauprojekt entstehen, das modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und zeitloses Design vereinen wird. Da sich die Anlage aktuell in der Planungs- und Bauphase befindet, sind - je nach Baufortschritt - individuelle Anpassungen noch möglich. Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich als Platzhalter bzw. Visualisierungen. Das tatsächliche Gebäude wird in Architektur und Ausführung abweichen. Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen rund 12,5 m² großen Südwestbalkon, der zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Das Gebäude wird in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise errichtet und erhält ein modernes Wärmedämmverbundsystem. Dreifach verglaste Fenster sorgen für eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Zur komfortablen Ausstattung gehören unter anderem eine Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden, eine Videosprechanlage sowie ein Personenaufzug, der alle Etagen bequem miteinander verbindet. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Auf dem Grundstück entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Eigentumswohnungen, einer Tiefgarage sowie einem Aufzug. Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 geplant, die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2027 vorgesehen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit detaillierter Baubeschreibung, Grundrissen sowie der aktuellen Preisliste zur Verfügung. Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges
Baubeginn JETZT / Fertigstellung geplant November 2027

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern