Neubau/Erstbezug in Aubing! ***Attraktive Garten-/Terrassenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum/Duschbad***

Dieses exklusive freistehende Mehrfamilienhaus entsteht auf einem sonnenverwöhnten Grundstück in einem ruhigen Wohnviertel und besticht durch sein zeitloses Design. Die durchdachte Raumaufteilung begeistert durch eine helle, einladende Wohnatmosphäre, die jeden Raum zu einem Rückzugsort macht. Die 2-Zimmerwohnung Nr. 2 mit zusätzlichem Hobbyraum im Souterrain besteht aus Eingangsdiele, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse und Gartenanteil im Sondernutzungsrecht, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodentiefen Fenster und Treppe zum Souterrain. Dort befindet sich das dritte Zimmer (Hobbyraum), durch große, bodentiefe Fenster taghell, und ein großzügiges Duschbad. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt 92,98 m². In einem angesagten KfW-55 Standard präsentiert sich das neue Zuhause mit erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Bodentiefe Fenster eröffnen den spektakulären Blick auf den Außenbereich und ermöglichen ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenraum. Raffinierte Bodenbeläge erzählen von zeitloser Eleganz und bieten ein durchweg angenehmes Wohnerlebnis. Auch die Badezimmer beeindrucken durch ihre hochwertige Ausstattung. Moderne, energieeffiziente Haustechnik rundet das Gesamtkonzept ab. Neben diesem Mehrfamilienhaus mit fünf beeindruckenden Wohneinheiten (vier bereits verkauft) entwickeln sich im hinteren Grundstücksteil noch zwei Einfamilien-Stadthäuser. Eine großzügig gestaltete Tiefgarage bietet nicht nur ausreichend Stellplätze für PKWs und Motorräder, sondern gewährleistet zudem die Möglichkeit, Elektroladestationen zu installieren. Die Realteilung des Grundstücks wurde bereits vollzogen, und der Bau steht kurz vor der Fertigstellung.

Sonstiges
Für den Käufer fällt keine Provision an. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht weiter geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis für Neubau (Bedarfsausweis) wird nach Fertigstellung im Rahmen der Besitzübergabe an den Käufer ausgehändigt. Ein vorläufiger liegt vor und kann anlässlich einer Besichtigung gerne eingesehen werden. Das Hausgrundstück ist real geteilt, für die fünf Wohnungen und die Stellplätze in der gemeinsamen Tiefgarage der Häuser A, B und C besteht jeweils eine WEG. Der Gesamtkaufpreis setzt sich aus der Wohnung 2 zu € 779.000,- und dem Tiefgaragenstellplatz zu € 30.000,- = gesamt € 809.000,- zusammen. Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und wurden von uns nicht weiter geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z