Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia

Mit nur acht Wohneinheiten entsteht in der Pelargonienstraße 1 ein exklusives Wohnensemble, das modernen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und hochwertige Bauqualität vereint. Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 76 m² Wohnfläche ein harmonisches Wohnkonzept mit hellen Räumen und einer optimalen Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich zur sonnigen Loggia öffnet und so den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert - der ideale Ort für entspannte Stunden im Alltag. Zwei vielseitig nutzbare Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse - ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Aufzug bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie. Hochwertige Materialien, eine energieeffiziente Bauweise und die Möglichkeit individueller Ausstattungsoptionen schaffen ein Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität. Optional kann ein separater Hobbyraum im Untergeschoss erworben werden - ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche und eine wertvolle Ergänzung des Wohnkonzepts. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird nach Vorliegen nachgereicht.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen