2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in München-Solln

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.528,30 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
7.528,30 €
81479 München - Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263L5NLCBA41

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln bietet auf ca. 53,3 m² Wohnfläche ein attraktives Gesamtpaket aus Wohnqualität, gefragter Lage und solidem Investmentpotenzial. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort über den Dächern der Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Ursprungsbaujahr 1983. Zur Einheit gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens investieren möchten. Die ruhige und grüne Lage im exklusiven Stadtteil Solln verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und guter Anbindung an die Münchner Innenstadt. Eine attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von München-Solln - mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und hoher Wohnattraktivität.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
7.528,30 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
139
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden - im grünen und ruhigen Stadtteil Warnberg/Solln. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Isarauen, der Forstenrieder Park sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie bequem in die Münchner Innenstadt, zum Starnberger See und ins Alpenvorland.

Perfekt für alle, die entspannt im Grünen wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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