Eine Wohnung, viele Möglichkeiten - attraktiv für Anleger und Eigennutzer

Diese großzügige und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Süden bietet eine attraktive Kombination aus stabiler Vermietung, niedrigen laufenden Kosten und langfristigem Wertpotenzial. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die durchdachte Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 47 m² bietet interessante Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet perspektivisch die Option, den Grundriss in eine 1,5- oder sogar 2-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dadurch entsteht zusätzliches Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Flexibilität und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Besonders attraktiv ist der bereits modernisierte Zustand der Wohnanlage. Die Heizungsanlage wurde erneuert, der Personenaufzug erst 2023 modernisiert. Dadurch wurden wichtige Investitionen bereits durchgeführt, was zukünftige Risiken deutlich reduziert. Auch die laufenden Kosten bleiben überschaubar: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 208 € inklusive Rücklagenzuführung und Nebenkosten. Weitere Informationen und Eindrücke finden Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartner: Herr Imad Haggab erreichbar unter 0151 21 53 92 03 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 5,54 m², Gesamtfläche: 52,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen