Bogenhausen: Hochwertig möbliertes Apartment im 13. OG - grandioser Fernblick

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
10.937,50 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
10.937,50 €
81925 München - Bogenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26468LT1BGAE

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Objektbeschreibung

Ideal für Singles, Pendler und Kapitalanleger! Dieses hochwertig renovierte und stilvoll möblierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 32 m² befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Arabellapark in München-Bogenhausen. Ein kleiner Flur mit integrierter, moderner Einbauküche in elegantem Grau empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist geschmackvoll mit Bett und Couch eingerichtet und bietet ein modernes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie auf die nach Osten ausgerichtete Loggia, die mit einem beeindruckenden Weitblick über die Dächer Münchens bis hin zu den Alpen begeistert. Das neuwertige Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Die gelungene Raumaufteilung, der möblierte Zustand sowie die attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur machen dieses Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges
Das Apartment ist über Mr. Lodge möbliert auf Zeit bis zum 31.12.2026 vermietet. Das Apartment ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Als führende Agentur für Wohnen auf Zeit steht Mr. Lodge auch den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet diese Immobilie im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 17 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
10.937,50 €
Hausgeld
264.7€
Provision
2,975%
Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.8
Gültig bis
2028-01-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Gelungener Grundriss
- Loggia mit Alpen-Fernblick
- Hochwertige Möblierung

- Sonnige Loggie mit Ost-Ausrichtung
- Badezimmer mit großer Dusche
- Heller Wohn/-Schlafraum
- Einbauküche
- Aufzug im Haus

Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

Bogenhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Münchens. Der Arabellapark bietet neben einer ausgezeichneten Infrastruktur eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Wohnung befindet sich unmittelbar am Rosenkavaliersplatz und damit gegenüber der U-Bahn-Station Arabellapark. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit der U4 das Stadtzentrum um den Odeonsplatz. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie mit dem PKW an den Mittleren Ring bestätigen die Attraktivität dieser Lage. Der internationale Flughafen ist in nur 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bogenhausen bietet außerdem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Joggen am Isarufer, das Cosima Wellenbad oder das Prinzregentenbad mit Freibad im Sommer und Eislaufbahn im Winter, sowie diversen Sportklubs.

Die Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in unmittelbarer Nähe erledigen.
Am Rosenkavaliersplatz lädt donnerstags ein großer Markt zum Einkaufen ein. Ein großer Supermarkt, Bäckereien, ein Reformhaus, ein Metzger und Optiker- und Modegeschäften erübrigen den Gang in die Stadt. Zwei Kinos, viele Restaurants, sowie schöne Cafés runden dieses große Angebot ab.

Das Bogenhausener Krankenhaus, viele Arztpraxen, das Seniorenzentrum zeugen von der guten Infrastruktur dieses Viertels.

Öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: Arabellapark U4 ca. 2 Gehminuten
Straßenbahn: Arabellapark/Klinikum Bogenhausen Nr. 16 und 17, ca. 5 Gehminuten
Bus: Elektrastraße 185 ca. 4 Gehminuten und Arabellapark / Klein Bogenhausen 183 und N42 ca. 5 Gehminuten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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