Kapitalanlage mit Zukunft - Vermietungssichere 1-Zimmer-Wohnung direkt am Olympia-Einkaufszentrum

Wohnfläche
ca. 39 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
259.900 €

Preis/m²
6.664,10 €

Wohnfläche
ca. 39 m²

Zimmer
1

Kaufpreis
259.900 €

Preis/m²
6.664,10 €

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80993 München - Moosach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264N23XYTYCB

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Objektbeschreibung

Direkt am Olympia-Einkaufszentrum: Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 8. OG mit Alpenblick, Aufzug, Keller und Parkmöglichkeit. Attraktive Ostausrichtung, hervorragende Infrastruktur und hohe Mietnachfrage machen diese Immobilie zur idealen Kapitalanlage in München.

Sonstiges
Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 38,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,39 m², Bundesland: Bayern, 11 Etagen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 39 m²

Baujahr

1971

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

259.900,00 €

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Preis/m²

6.664,10 €

Hausgeld

250€

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR

Stellplatzkaufpreis

14.900,00 €

Stellplätze

Provision

3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2027-12-27

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2017-12-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Personenaufzug

Wohnfläche: ca. 38,98 m²

Einbauschrank in Flur

Balkon

Obergeschoss

Aufzug vorhanden

Saniert

Bodenbeläge: Parkett & Fliesen

Badezimmer funktional ausgestattet mit Badewanne

Kellerabteil

Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus

Sondernutzungsrecht für Stellplatz / Parkmöglichkeit (Kaufpreis14.900 €)

Gepflegte Wohnanlage

Lagebeschreibung

Direkt am Olympia-Einkaufszentrum
Mikrolage

Die Immobilie liegt unmittelbar am Olympia-Einkaufszentrum, einem der größten und bekanntesten Einkaufszentren Münchens.

Für Bewohner bedeutet dies:

Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür
Supermärkte
Drogeriemärkte
Restaurants
Cafés
Ärzte
Apotheken
Banken
Fitnessstudios
Dienstleistungsangebote

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar - ein entscheidender Vorteil bei der Vermietung.

Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Grünflächen des Olympiaparks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Optimale Verkehrsanbindung

Die Anbindung zählt zu den größten Standortvorteilen:

U-Bahn

Direkter Anschluss an:

U1
U3

Von hier gelangen Mieter schnell:

zum Münchner Hauptbahnhof
in die Innenstadt
zur Ludwig-Maximilians-Universität
zur Technischen Universität
zum Olympiazentrum
Bus & Tram

Mehrere Bus- und Tramlinien ergänzen die hervorragende Mobilität.

Autobahn

Kurze Wege zu:

A99
A9
A92

Ideal für Pendler und Berufstätige.

Flughafen München

Der Flughafen ist sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr komfortabel erreichbar.

Standort mit Zukunft

Der Münchner Norden zählt zu den dynamischsten Entwicklungsregionen der Stadt. Die Nähe zu großen Arbeitgebern, Forschungsstandorten, Universitäten und Technologieunternehmen sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum.

Gerade Wohnungen in direkter Nähe zu U-Bahn, Einkaufszentren und wichtigen Infrastrukturknotenpunkten gelten als besonders wertstabil und vermietungssicher.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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