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Sensationelle Lage am Stadtpark! 3 ZKB mit Balkon – jetzt gestalten, langfristig profitieren.

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.199 €
Preis/m²
7.512,26 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
428.199 €
Preis/m²
7.512,26 €
81243 München - Pasing-Obermenzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264U2Q6KA4EU

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Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung wartet darauf, neu gedacht zu werden. Mit ihrer hellen Ausstrahlung, der durchdachten Grundrissstruktur und dem Balkon mit Grünblick bietet sie eine echte Gestaltungsvorlage – für alle, die ein Zuhause nach eigenen Maßstäben schaffen möchten.

Der Renovierungsbedarf ist zugleich die größte Chance: Böden, Bad und Elektrik lassen sich gezielt modernisieren und individuell aufwerten. Bodentiefe Balkontüren und Isolierglasfenster schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich auch nach der Renovierung entfalten wird.

Kellerabteil inklusive. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert, die Heizungsanlage 2017 erneuert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional erhältlich.

Die Wohnung steht leer – Renovierungsstart und Übergabe sind kurzfristig möglich.

provisionsfrei vom Eigentüme

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
428.199,00 €
Preis/m²
7.512,26 €
Stellplatzkaufpreis
19.900,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
-Sonnige Süd-West-Balkone mit schönem Blick ins Grüne-Gepflegtes Gemeinschaftseigentum und ansprechend gestaltete WohnanlageModerne Gaszentralheizung (Baujahr 2017)-Attraktive und gut geschnittene Wohnungsgrößen-Praktischer Wasch- und Trockenraum im Keller-Komfortable Tiefgarage mit abschließbaren Einzelstellplätzen-Isolierverglaste Kunststofffenster für effizienten Wärmeschutz-Liebevoll angelegte und gepflegte Grünanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen Münchens im Stadtteil Pasing, nur wenige Schritte vom Pasinger Stadtpark sowie dem Würm-Grünzug entfernt. Die historische Waldkolonie Pasing prägt das ruhige, gewachsene Wohnumfeld mit gepflegter Bebauung und hoher Lebensqualität.Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen bietet insbesondere das nahegelegene Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ein vielfältiges Angebot. Auch der Campus Pasing der Hochschule München liegt nur etwa 200 Meter entfernt.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle „Avenariusplatz“ befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt, der Bahnhof München-Pasing mit S-Bahn- und Fernverkehrsanbindung ist schnell erreichbar. Von dort bestehen direkte und schnelle Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Über die nahegelegene Autobahn A96 ist zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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