Freie, helle 3-Zimmer-Wohnung in Hadern m. Balkon u. gr. Hobbyraum

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
5.833,33 €
80689 München - Hadern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265E41DT3DKH

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Objektbeschreibung

Diese ca. 66 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Basis für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung und ist renovierungsbedürftig. Damit bietet sie vielfältige Möglichkeiten, sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten. Besonders schön ist das helle Wohnzimmer mit seinem gepflegten Parkettboden sowie der sonnige, nach Süden ausgerichtete Balkon - ein angenehmer Platz zum Entspannen. Die massive Holzeinbauküche ist in gutem Zustand und kann je nach Wunsch weiter genutzt oder modernisiert werden. Ein besonderes Plus ist der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss mit ca. 27 m², der zusätzlichen Platz für Hobby, Arbeiten, Stauraum oder persönliche Projekte bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Stellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
5.833,33 €
Hausgeld
479€
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 %, inkl. MwSt.
Die Courtage/Provision ist bei/nach Beurkundung des Kaufvertrages verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
166
Gültig bis
2028-01-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
* sonniger Südbalkon
* Parkettboden im Wohnzimmer
* massive Holzeinbauküche
* ca. 27 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss
* Duplex-Stellplatz
* Gasheizung, Brenner 1991 erneuert
* zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2007

Lagebeschreibung

Hadern - grüne Wohnlage mit guter Anbindung

Der Münchner Stadtteil Hadern im Südwesten der Landeshauptstadt verbindet eine angenehme, überwiegend ruhige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Das Viertel ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Nahversorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.
Durch die Nähe zur U-Bahn sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist Hadern gut an die Münchner Innenstadt und das weitere Stadtgebiet angebunden. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Erholungsflächen ein hohes Maß an Lebensqualität. Hadern ist damit besonders bei Familien, Paaren und allen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Stadtnähe schätzen, beliebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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