München-Neuperlach ~ Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia und Aufzug ~ modernisiert ~ bezugsfrei

• Personenaufzug
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im etablierten und zugleich angenehm urbanen Wohnumfeld am Peschelanger im Herzen von München-Neuperlach. Die Lage besticht durch ihre hervorragend gewachsene Infrastruktur und verbindetruhiges Wohnen mit kurzen Wegen für alle Belange des täglichen Bedarfs.Das direkte Umfeld bietet eine optimale Versorgung: Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Apotheken (z. B. im benachbarten Marx-Zentrum) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis liegen die bekannten Perlacher Einkaufs-Passagen (PEP) mit über 130 Geschäften, Cafés und Restaurants nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Auch die medizinische Versorgung ist exzellent: Verschiedene Fachärzte, Apotheken und das renommierte Klinikum Neuperlach befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht.Ein weiterer entscheidender Pluspunkt ist die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die U-Bahn-Stationen Quiddestraße und Neuperlach Zentrum (U5, U7, U8) garantieren eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof). Diverse Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot optimal. Autofahrerprofitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Mittleren Rings sowie der Autobahn A8 in Richtung Salzburg, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Naherholungsgebiet des Voralpenlandes ideal angebunden sind.Als perfekter Ausgleich zur urbanen Infrastruktur dient der nahegelegene Ostpark, eine der schönsten und weitläufigsten Grünanlagen Münchens. Mit seinem malerischen See, dem Michaelibad und dem beliebten Michaeligarten-Biergarten bietet er fantastische Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien und trägt maßgeblich zu einer hohen Lebensqualität bei.Diese gelungene Kombination aus städtischer Dynamik, exzellenter Nahversorgung und naturnahem Erholungswert macht den Peschelanger zu einer äußerst attraktiven Adresse – für anspruchsvolle Eigennutzer und zukunftsorientierte Kapitalanlegergleichermaßen.Entfernungen im Überblick (Circa-Angaben)ÖPNV: U-Bahn Quiddestraße / Neuperlach Zentrum (ca. 5–10 Gehminuten), Bushaltestelle fußläufig.Einkaufen: Supermärkte im direkten Umfeld (ca. 3 Min.), PEP Einkaufszentrum (ca. 10 Gehminuten / 1 km).Medizinische Versorgung: Ärzte/Apotheken fußläufig, Klinikum Neuperlach (ca. 1,5 km).Erholung: Ostpark und Michaelibad (ca. 10 Gehminuten).Verkehr: Autobahn A8 (ca. 5 Fahrminuten), Münchner Innenstadt (ca. 15 Min. per U-Bahn)