Schöne 5-Zi-Altbauwohnung! Aufzug! Nh. Max-Weber-Platz/Klinikum! Stabile Kapitalanlage in Haidhausen!

Die angebotene Wohneinheit besticht durch ihren Altbaucharme, ihre Helligkeit und den großzügigen Grundriss! Die zusammengelegten beiden Wohnungen sind im 1. Stock eines 5-stöckigen gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900 gelegen. Die letzte Modernisierung der Wohnung fand im Jahr 2017 statt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 135 m² und ist in die Energieeffizienzklasse C eingestuft. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Haidhausen und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl als langfristig stabile Kapitalanlage als auch als selbst genutzter Wohnsitz sehr gut geeignet ist. Wir bitten um Verständnis, dass die Veröffentlichung weitergehender Fotos aufgrund der derzeitigen Mietsituation nicht möglich ist. Allerdings ist eine Besichtigung nach vorheriger Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit unserem Büro problemlos möglich.

Provisionshinweis
1,19 % inkl. Mwst. Die Provision in Höhe von 1,19?% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Bei der hier angebotenen Wohneinheit handelt es sich um die Zusammenlegung zweier grundbuchrechtlich selbstständiger Wohnungen Nr. 7 und 8. Wohnung 7: 3 Zimmer mit ca. 63,45 qm Wfl. Wohnung 8: 3 Zimmer mit ca..71,54 qm Wfl. Aus dieser Zusammenlegung erklären sich auch die beiden Bäder. Die Anschlüsse für eine 2. Küche sind vorhanden. Ebenfalls sind 2 großzügige Kellerabteile vorhanden. Die Wohneinheit ist derzeit an eine WG mit 4 Bewohnern vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt € 2.000.- / Monat Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2017